Основаниями приобретения права собственности, согласно статье 218 ГК РФ, являются: мена, дарение, купля-продажа или иная сделка об отчуждении имущества. Однако, право собственности на недвижимость не всегда бывает надлежащим образом зарегистрировано. Человек может всю жизнь прожить в частном доме, но не вступить в наследство, пропустив сроки его принятия. Бывает так, что по документам, полученным до 1998 года, право собственности не зарегистрировано должным образом в органах Росреестра.  Признание права собственности на дома и земли в садовых товариществах – на сегодняшний день более чем актуально. Актуальным вопросом также является признание права собственности на гаражи в гаражных кооперативах.  Граждан заботит и проблема приобретения права собственности на незаконные постройки (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).  Согласно неофициальным данным, на сегодняшний день – около 7 процентов недвижимости в Российской Федерации не отображается в базах Росреестра и требует официально оформления права собственности.