Перепланировка жилого помещения

Затевая ремонт в своем жилище, иногда хочется нанести не только внешний лоск, но и внести структурные изменения, провести перепланировку.

При планировании важно помнить следующее:

Во-первых, перепланировка и переустройство – это не одно и то же: если во втором случае речь идет об изменении, переносе или демонтаже инженерных сетей или оборудования, то в первом – о внесении конструктивных изменений в само здание.

Во-вторых, и то и то требует обязательного согласования и получения разрешения от соответствующих органов. Отсутствие официального разрешения влечет за собой ответственность.

Существует определенный перечень документов, которые требуется предоставить для принятия решения о разрешении или запрете перепланировки. Чаще всего, отказ следует в случае предоставления неполного перечня или несоответствия его законодательству. В такой ситуации спор, возникающий из жилищного законодательства, можно решить в судебном порядке. И в данном случае пригодится помощь квалифицированного юриста, который сможет проанализировать пакет документов, привести его в соответствующий вид и подать повторно или же подать обоснованное исковое заявление для обжалования неправомерного отказа.

Впрочем, несмотря на то, что нормативы четко прописаны, знакомы с ними, в основном, специалисты. Именно этим обусловлен тот факт, что по сей день довольно высок процент перепланировок самовольных. Зачастую, возникает это из-за того, что собственник элементарно не знает, что некоторые, даже незначительные действия по перепланировке требуют согласования. Или собственник не обращает внимание на план жилья при покупке объекта недвижимости. Так или иначе, это является правонарушением и влечет за собой последствия, и в таких случаях способна помочь своевременная помощь компетентного юриста. Это позволит минимизировать последствия, а также правильно оформить данные изменения, что позволит в будущем избежать дополнительных штрафов и санкций.