Споры о сервитутах

В законодательстве РФ сервитуты определяются как право пользования чужой собственностью в рамках наложенных ограничений. Сервитуты подразделяются на два вида: частный и публичный.

Публичный возникает в случаях, когда основанием для него является федеральное или местное законодательство, решение муниципальных органов. Однако перечень случаев, в которых может быть установлен сервитут, ограничивается законом. Среди примеров можно привести установление доступа к водоемам общего пользования, проведение геодезических, дренажных или исследовательских работ и так далее.

В свою очередь, частный устанавливается во взаимоотношениях между частными сторонами. Может быть установлен как в добровольном порядке, так и по решению суда, например, чтобы предоставить истцу возможность реализовать свои права на использование своего земельного участка.

Учитывая, что в законодательстве прописаны лишь общие основания для установления частных сервитутов, без четких положений и критериев, а также указано, что установление сервитута не может препятствовать целевому использованию земельного надела, решение об обоснованности иска и возможности его удовлетворения приходится проводить через судебное разбирательство. Ответчик, в свою очередь, имеет право оспаривать необходимость удовлетворения требований, доказывать, что доступ можно получить иным путем, требовать плату за право пользования землей и т.д. Учитывая все вышеперечисленное, огромную роль во время судебного процесса играет обоснованность позиции и грамотное представление интересов заинтересованной стороны. Лучше всего с этим справится квалифицированный специалист.

Наши юристы помогут вам в:

• Установлении сервитута, его правовом обосновании, надлежащем оформлении с точки зрения закона.
• Оспаривании необходимости установления сервитута.
• Истребовании в судебном порядке платы за сервитут и ее взыскании.