Раздел земельного участка происходит путем совершения таких кадастровых действий, как: межевание, определение и согласование границ. Данные действия уполномочены осуществлять кадастровые инженеры.

            Статьями 11.4 и 11.9 Земельного кодекса РФ, а также положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» регулируется раздел земельного участка.

            При разделе одного земельного участка возникает несколько других участков, а исходный участок перестает существовать. На все образуемые в результате раздела земельные участки у собственника разделенного земельного участка возникает право собственности (статья 11.4 Земельного кодекса РФ).

            После проведения раздела земельного участка, вновь образующиеся земельные участки признаются самостоятельными объектами недвижимого имущества только при наличии границ, которые зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр).